63.25 há. SAN RAMON, CHANCHAMAYO, Terreno con Catarata

Chanchamayo

Uso agrícola: 41,00 há.
Área de conservación: 22.25 há. (que se transfiere junto con la venta, en calidad de "Cesión en Uso")
Área total: 63.25 há.
Se encuentra ubicado en el caserío La Esperanza, distrito de San Ramón, a 13 km del distrito de San Ramón, provincia de Chanchamayo, en la Selva Central peruana, por la ruta de la catarata El Tirol.
Cuenta con agua abundante, en razón que están en la parte baja de la cuenca del Bosque de Protección Pui Pui, que está encima de los terrenos a mas de 3,000 msnm y cuyas nacientes de agua se ubican en un páramo de cordillera, mucho más arriba, a más de 4,000 msnm. Razón que garantiza agua abundante por diferentes microvertientes que alimentan al Río Shimayacu, el mismo que desembocando en el Río Tulumayo, se junta con el Río Tarma, forman luego el Río Perené, que desemboca en el Río Tambo, que, a su vez, alimeta al Río Huallaga, el que, al unirse con el Río Marañón, forman el Río Amazonas.
Se encuentra entre 1,300 y 2,000 msnm, con aptitud agrícola para café, piña, palta ó aguacate, banano, kion, granadilla, guanábana, anonas, chirimoya, zapote. Cítricos como naranja, mandarina, tangelo, carambola. También mango, coco, plátano, limón, papaya, caña, arazá, etc.
La parte alta, sobre 1,500 a 2,000 msnm, es apta para instalar pastizales, (crianza de ganado vacuno y ovino) actividad que siendo necesaria no es practicada, de manera extensiva ni intensiva, por los productores locales. Esta altura también es muy buena para cultivar CAFÉ DE ESTRICTA ALTURA (SHB), así como Maracuyá y Granadilla.
Actualmente no tiene ningún cultivo instalado. La mayor parte son bosques vírgenes (85%) y lo que estuvo cultivado, hasta 2014 (15%), es ahora bosque secundario.
Evidentemente, cuenta con variedades maderables propias de ceja de selva, en cantidad abundante. Maderas como mohena, nogal negro, nogal amarillo, cedro amarillo, cedro negro, roble amarillo, albicia, guampo, cascarilla o árbol de la quina, yunqui, urcumano, oropel, eucalipto, pino chuncho, palmeras, guayaba, guaba, rambulam, pacae silvestre y más.
En este hay una catarata de 89 m de caída y en las paredes húmedas del riachuelo cercano los tunkis (Gallito de las Rocas) hacen sus nidos y pueden avistarse en las mañanas, antes de 8 am y en las tardes, después de 5 pm.
Hay una amplia variedad de epífitas, como orquídeas, bromelias, lianas, helechos, musgos y otros.
Cutpe, zamaño, kirkincho o armadillo, carachupa, puerco espín, oso perezozo, puma pequeño, tigrillo, gato montés, ardillas, monos pequeños, alumairo, mashitero, mishasho, conejo silvestre, lobo de agua, etc.
Gallito de las rocas, tucán, caineta, pava del monte, buho, paloma silvestre, violinista, chihuaco, relojero, pájaro carpintero, multicolor, picaflor, gavilán pollero, águila, shingo, loro, perico, gorrión, gallineta.
Se puede vender por lotes pequeños de 05,10 y 15 há.
Se puede incluir casa de campo prefabricada con materiales resistentes